Граница с соседом

Граница с соседом


Как разрешить конфликтную ситуацию?

Юрист судебно-арбитражной практики адвокатского бюро «Ковалёв, Рязанцев и партнеры» Виктор Глушаков. «При решении спорного вопроса для начала необходимо изучить документы, содержащие информацию о принадлежности спорной полосы земли к тому или иному участку. В данном случае к таким документам относятся кадастровый план и кадастровый паспорт земельного участка.

Границы с соседями


06.05.2015

Мы построили дом близко к с соседом. Никакого разрешения от соседа не получали. Сейчас соседи поменялись. Могут ли новые соседи подать на нас в суд из-за несоблюдения границ или они уже не вправе 19.06.2014

В частном секторе построили гараж на с соседями соседи против подали в суд. Забора между участками нет соседи используют наши капитальные стены пристраивают к ним свои постройки хозяйственные 07.

Какой порядок проведения межевания земельного участка и согласования с соседями?


Согласно ст. 39 ФЗ № 221 «О государственном кадастре недвижимости» Местоположение границ земельных участков подлежит в установленном Федеральным законом порядке обязательному согласованию с лицами, указанными в части 3 ст. 39 ФЗ № 221. Предметом согласования с заинтересованным лицом при выполнении кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган кадастрового учета заявления об учете соответствующих изменений земельного участка, является определение местоположения границы такого земельного участка, одновременно являющейся границей другого принадлежащего этому заинтересованному лицу земельного участка.

Конференция ЮрКлуба


Землю под катодной станцией никто никак не оформлял.

наши спецы (инжинеры) говорят, что фермер хочет устроить птицеводческую ферму, а на нашем фарм. предприятии могут какие-то фильтры забиваться от пуха и тому подобное.

Думаю насколько это правомерно. обременения надо просить устанавливать администрацию насколько я понимаю. и если этот фермер получит землю уже с обременениями может ли он потребовать возмещения каких-либо убытков.

Межевание границы с соседом при наличии пожарного проезда


1. Должен ли сосед согласовать границы участка с соседями сбоку, сзади (через технологический проезд, который тоже сдвинулся со старой границы)? Или наличие этого проезда снимает обязательства соседа в подписании акта?

2. Является ли имеющийся у соседа кадастровый паспорт и межевой план без подписей соседей (они не уведомлялись надлежаще) действительным и достаточным обоснованием для оформления в дальнейшем права собственности соседа на его земельный участок с немного измененной площадью?

5.

Межевание по правилам — защита от споров с соседями


Для того, чтобы смежные границы были согласованы, надо, чтобы был подписан специальный документ- Акт согласования границ. Если Акт подписан не будет, а от соседей поступило возражение, оформленное в письменном виде, то, скорее всего, для установления смежной границы придется обращаться в суд.

Но что делать, если, например, неизвестно, где искать владельца соседнего участка, он давно забросил свой надел, не обрабатывает его и не приезжает.

Межевые войны (часть вторая — согласие соседей)


Закон не содержит четких требований к форме и порядку получения согласия соседей с границами земельных участков. Это пробел в законе. В связи с этим, судами рассматривается большое количество подобных дел.

В качестве примера можно привести дело из практики. Сосед предоставил Администрации города копию архивных сведений о границах земельного участка (реального установления границ земельного участка не было).

Отказ в подписании акта согласования границ


8. В случае согласования местоположения границ посредством проведения собрания заинтересованных лиц извещение о проведении собрания о согласовании местоположения границ вручается данным лицам или их представителям под расписку, направляется по их почтовым адресам посредством почтового отправления с уведомлением о вручении и по адресам их электронной почты в соответствии с кадастровыми сведениями, предусмотренными пунктами*8 и 21 части*2 статьи*7 настоящего Федерального закона (при наличии таких сведений), либо опубликовывается в печатном издании, являющемся источником опубликования нормативных правовых актов органов исполнительной власти соответствующего субъекта Российской Федерации.

Сараи соседей на границе участка


К тому же на их строительство не требуется получать разрешение. И вот мирное сосуществование соседей закончилось тогда, когда один из них, воспользовавшись пробелом в законодательстве, ни у кого ничего не спрашивая, ни с кем не советуясь, построил на участке гараж площадью более ста квадратных метров и высотой около шести метров на расстоянии одного метра от границ соседнего участка.

Второй сосед, видя, что из окна его дома можно рассмотреть не солнце и небо, а кирпичную стену, попытался решить вопрос мирным путем,но получил ответ: а ты знаешь, во сколько мне обойдется перестройка гаража?

Если спор не решается путем переговоров, единственная возможность его решения – обращение в суд.

Согласование границ в межевом деле


– Первый документ – заявка о постановке участка на кадастровый учет, второй – правоустанавливающий документ на земельный участок, третий – документ о межевании.

Заполняя заявку, не надо ничего придумывать от себя: ее типовая форма есть в приказе Росземкадастра от 13 июня 2001 г. № П/115. Но если вы хотите провести с участком какие-либо работы (например, слияние или разделение), обязательно напишите об этом в заявке.

Согласование границ участка с соседями. Основные вопросы.


Результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ, который включается в состав межевого плана.

Местоположение границ земельного участка считается согласованным при наличии в акте согласования личных подписей всех смежных землепользователей или их представителей, за исключением случая, когда надлежащим образом извещенный смежный землепользователь или его представитель в установленный срок не выразили свое согласие посредством заверения личной подписью акта согласования местоположения границ либо не представили свои возражения о местоположении границ в письменной форме с их обоснованием.